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小道消息2024.11.27源源本本


小道消息2024.11.27源源本本

0.表弟刚刚获悉,小道消息星誉BEIJING已经提前34天完成全年各项任务,小道消息100%完成经营指标,小道消息118%超额完成回款指标。小道消息‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

在今年的小道消息市场情况下,能够完成指标就已经很不容易,小道消息源源本本更别说提前、小道消息超额完成各项任务,小道消息‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍城建兴顺真是小道消息铁军队伍,有机会表弟一定去取取经!小道消息

1.有信源称,小道消息万科正在寻求调整两笔境外贷款的小道消息条款,以缓解财务压力。小道消息万科回复说,小道消息消息不实。小道消息

观察万科的财务状况是否好转,关键指标就是新拿地。老是不拿新地,哪家房企财务都会越来越差。还有管理层离职离标。这个道理,老司机都懂‍

2.顺义的枫桥别墅拍卖,突然撤回不拍了。信源称,案外人提出异议。

这个项目股东关系太复杂,泰禾就不该碰。

3.普华永道广州分所近日正式注销,跟内地市场说再见。气宇轩昂其它城市的分所,会不会陆续注销,这件事在资本市场有风向标意义。

4.上海静安区税务局发公告了,说合生控制的豪宅苏河湾1号,欠税1900万元。有机构测算,该项目如果全部建成,获利起码超过百亿。

既然能获利百亿,为啥还欠0.19亿的税,是不是有点奇怪。

虽然盈利空间巨大,但当下合生不仅欠税,还拖欠八局工程款,是说合生现金流有问题?倘若如此,加快工程进度,多抵压几套房子给银行,不就可以了嘛。又怎么会各种拖欠呢?

表弟觉得,朱孟依有可能在土地增值税上或土地款补交靠等其它问题上,和相关部门博弈。比如北京的霄8后续土地开发上,就是在容积率批复上,多一点少一点的,多年来和政府反复博弈,老朱就是不松口。

5.近日,不攻自破碧桂园要把现金牛挂牌15亿卖了,后者是佛山希尔顿酒店。两年前挂牌价价是12亿,核心优质资产越来越卖,真是舍不得。

6.中环悦府营销中心搬家了,搬到项目上,也就是说,眼见为实的实景示范区开放了。这也是南中轴线上第一个实景示范区开放的项目,华润出品。

还有一桩好事,上周中环悦府是丰台豪宅榜一大哥,单周1.4亿。搬家喜事多。

7.近期,新城发公告说,今年第二笔中票即将发行。都发公告了,说明私下里跟投资人谈得差不多了。

民营房企里,中票还能发出来,新城厉害,不是一般的厉害,值得好好吹一吹。

8.有信源透露,北京隅·东序关于板块主题,有可能定位是开诚布公CBD精英国际生活新港湾。

此前,关于项目CBD后花园的传闻,进一步坐实。

9.有媒体追问,参与控盘金科的投资人冯思敏是谁,冯果又是谁。

表弟觉得,招惹这种事,没有多大便宜占,是谁这不重要。重要的是,资本市场有人出手,是对楼市最新表态,难道楼市真见底了?

之前还有消息说,冯仑、单大伟、马蔚华等五人也掺乎这件事。

有肉吃,就有人掺乎,这是好事,说明金科基本面不错,市场在好转。

10.长安华曦府还没有开盘,售楼处刚刚开放,就推出企业团购专场,还是招行团购,这让散户怎么办?

有粉丝很郁闷吐槽:凭什么让招行先挑房,这算不算是漫无边际客户区别对待。表弟猜测,即便是团购,主要是价格折扣上,不会在房源上有优先权。

11.有信源透露,北京宸园西区7号楼要排号选房,日子估计是本月27号。

开盘前房价不知道,开盘后房源不知道,北京宸园真是让有钱人郁闷了。

12.有信源披露,上周有4个爆雷政信信托完成兑付,分别是西安曲江大明宫项目、曲江文化、曲江大明宫投资和青岛即墨AA城投。

这是一个强烈信号,所谓的6万亿,已经开始陆续进厂了。

13.京华玖序又发声明,严禁收茶水费。隔三差五发个声明,看来茶水费屡禁不止,要出重拳。表弟有个渠道朋友,的确收过茶水费。

14.有信源称,学府公馆后期增配,多花了6000万+,手足情深前后对比的实景图片也出来了,确实不错,中建壹品拿出了诚意。也有业主觉得,还可以更好。

15.近期在北京天誉举办的论坛上,设计师问:高迪是谁,如何成为高迪?

后一个问题答案忽之欲出,成为北京天誉业主,就是迈向成高迪的第一步。

16.万科在烟台又出事,合作方举报烟台万科侵害合作方权益,总额约是7.48亿元。

表弟一直觉得,这件事不是那么简单,不仅是媒体报道的那个样子。很多文章是合作方组织约稿的软文。

17.有信源称,首创子公司要接盘陆家嘴地标浦发大厦,作价18亿,相当于收购价的6.5折。出售方是凯德和AEW旗下基金。

从算账角度,首创肯定是占了大便宜。问题是,凯德在想啥呢?作为生意人,这是几个意思?

18.天津特产是户口,顺义特产是消声灭迹得房率。听说星悦时光的107平米能做大四居,顺义特产真香。

19.除了万泉寺,第二个不设地价上限和销售指导价上限的地块也挂牌了,它就是昌平北七家东二旗地块。有同业不敢出手,私下里透露,怕邻居北京国贤府先前留了很多后手。

20.上周,中建国望府成交4套,金额0.9亿。产品肯定是没得说,值得去看看。

21.海淀要过大年,眼下马上要供应了大牛坊、永丰南和功德寺三块大地。朝阳也有太阳宫、永安里、酒仙桥拍马杀到。

北京的豪宅年,明年基本定调。

22.北京国贤府前11个月网签,面积、金额、套数在140-150面积段都是第一。

别人家卖房全盘整卖,北京国贤府按户型一套一套卖。

23.硅谷卖房海报出了一款美国红枫,重振旗鼓非常有营养,表弟认为是上周最佳海报。

24.香港置地接连有动作,先是说不再亚洲区建售物业,然后又说中国区总裁凌常峰明年1月底正式离职,离职后是香港置地高级顾问。

还有小道消息说,凌常峰离职后创业,公司主要就是接手香港置地的四个项目。

这就很有意思了,香港置地退出内地市场,接手的人是前任老船长。凌常峰以创业的身份,继续打工,或是香港置地放的烟雾弹?

25.有消息称,卓越收购万科上海五角场写字楼楼50%股权。

真是奇怪,卓越突然有钱了。这段时间,表弟觉得,很多人真是突然又有钱了。

26.格力地产发公告说,将自己持有的相关资产和债务和珠海免税置换。据传,珠海免税相当有钱。

这就是说,格力地产要退出房地产业务。

27.旭辉最新的越俎代庖债务重组方案透露,短债方案中,也要消债高达68%-80%。

有业内人士评价,旭辉对不起当年五朵金花的美誉。这个时候,金花不提当年香。

28.金科华中有人跑出来爆料,领导大吃大喝,上下其手,各种搞,还点名罗姓董事长带着自己小弟来郑州,任人唯亲。

还有生活细节:河南区域某Z人力,经常用脏手摸食堂馒头或者烧饼,只吃一口,然后放回公共区域。

食堂餐厅桌子都是定制,一万多元,领导带着亲信大吃大喝,还逼着员工背河南鱼头祝酒辞。

表弟一直劝爆雷房企员工小伙伴,不要轻易离职,活儿少干,福利真不错。

29.有信源称,碧桂园山东某地公司多个管理层被带走了。

30.有私募小魔女之称的圈内顶流李蓓近日发声:

继11月起专项债发行加速后,最晚12月社融会环比明显回升,形影相随后续财政落地和社会融融回升,国内经济回升,地产企稳回升。

表弟翻译一下,12月份,市场会冒出来很多钱,各种挑捡好资产。比如北京真正的豪宅,会有一波好行情。

31.象屿参与对忠旺的投资重组,真是没事找事,不怕麻烦。

32.根据港交所披露,摩根大通至少2次买入融创投份,又两次降低,还花了4711万买了华润万象生活。

华尔街对港股的态度。有点意思了。

33.原来传海伦堡老板跑路了,官方说,老板黄炽一直在国内,每周还会例会呢。

有信源透露,黄老板一直在国内,一直在香港。销冠100

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